[00112232]校园空气源热泵中央热水系统

　　空气源热水投资分析 　　１、现以20栋宿舍1万人学生（4人/间）用水量分析投资收益： 　　投资成本 　　热泵机组（含储水箱）铺设管道其它费用IC卡水控设备IC卡 合计 　　3台*21吨/栋 N米/栋 2500套 10000张 　　145652元/栋 10000元/栋 600元/套 5元/张 　　2913040 200000元 * 1500000元 50000元 4663040元 　　备注：热泵机组明细请见报价方案， 　　运营成本 　　水费 电费（0.8元/度） 人工成本 设备维护备注 　　2.5元/吨 9.6元/吨 1000元/月 1000元/月维护人员费用参考 　　12.1元/吨热水2000元/月约=0.15元/吨12.25 　　每吨投资收益热水收费运营成本收益备注：各地物价水平不一，此热水报价根据南方省份物价部门价格而定，50元/吨属中上等水平，也是采用最广的定价 　　50元/吨12.25元/吨37.75元/吨 　　每天投资收益37.75元/吨*420吨*70%=11098.5元备注：按420吨每天全量供应，即每人42升，再取70%平均使用率， 　　每年投资收益11098.5元/天*250天=2774625元备注：按每年250天计算，学校寒暑假期合计为90天左右，其它假期20天，另外冬天热水使用量相对减少。250天为中间平衡数字 　　收益回报率估算（2774625元*2年）-4663040元=盈利886210元 备注：正常情况下投资收益在两年内收回成本 　　其它投资策略投资讲究资金回报，如何尽快收回投资成本，有效利用资金成为当务之急，策略： 　　1、IC卡开卡时可收卡押金，条件可退，按20元/张收取，10000人可收200000元； 　　2、和校方协商，每学期开学时，每个学生预存200元水费，10000人可收2000000元； 　　说明: 　　投资成本: 　　1，学校现有20栋宿舍楼,现在每栋配置3台5P机组，3个7吨储水箱，共是145652元，20栋则是2913040元。 　　2，铺设管道，因管道铺设必须要通过具体测量各现场环境的具体情况和量来确定，所以现在只能以工程经验和估算来完成此次分析预算。以每栋10000元，20栋即200000元。 　　3，IC卡水控系统，每个房间一套，2500个房间，每套600元，共1500000元。IC卡10000张，5元/张=50000元。两项为1550000元。 　　4，以上成本共计4663040元。 　　运营成本： 　　1，该单位自来水费为2.5元/吨。电费为0.8元/度，一吨热水需要12度电（平均）则是9.6元/吨，因此每吨热水的成本为2.5+9.6=12.1元。 　　2，人工成本和设备维护成本，项目在后期需要人员做售后维护。为了更好，更有效率地解决机组设备在运营过程中的问题，我们可以协调学校的维修人员。经过培训，掌握设备系统的基础问题解决方法。当然我们需要付其相应的工资，按1000元/月的标准。设备维护成本同样以1000元/月（平均）的标准执行。两项共是2000元/月，大约等于0.15元/吨的维护成本。 　　3，那么，每吨的运营成本是12.1+0.15=12.25元。 　　投资收益： 　　1，每吨收益：假设每吨热水的定价为50元/吨，这个定价标准行业采用最多，也服合国家标准，那么我们的每吨成本是12.25元， 则收益为50-12.25=37.75元/吨。 　　2，每天收益：每吨收益是37.75元，此项目的设计容量是420吨/天，由于每天的使用热水量不一样，（因气候，环境，人的因素）我们需要做一个折价值为70%。那么此项目每天的收益是37.75元/吨*420吨*70%=11098.5元， 　　3，年收益：因学校的假期和公众假期，学生每年上课时间为250天左右，那么年收益则是11098.5元/天*250天=2774625元 　　回报期结论： 　　由上我们可以知道，每年的收益是2774625元，那么两年就可以得到5549250元，除去总成投入成本4663040元，两年时间就可以收获盈利886210元！ 　　最后得出推论，此项目投资在两年的时间内就可以获得盈利！