[00031614]低碳建筑--空间房产开发与空间建筑

　　我们有一项中国城市建设即房地产开发，不用大占耕地、不需大拆大建、不需大量搬迁、节省大量资金、能源和资源的无地“空间房产开发与空间建筑”发展新途径的方案向你们介绍。 　　一、本方案是建立在“抗震低层楼房加层结构”中、美、英发明专利技术，在中国许多城市的旧建筑加高更新改造，并取得十分成功实践经验的基础上提出来的； 　　二、过去数十年城市建设和房地产开发，主要是占去大量的耕地和大量拆除可用旧建筑来实现的，因此造成了巨大资源、能源和资金的浪费，并产生大量建筑垃圾污染了所有城市周边的环境，现在还继续不断的占去耕地堆放建筑垃圾； 　　三、党中央国务院提出了节能减排、保护18亿亩耕地的建设方针，给数十年来靠大占耕地、大量消耗资源的城市建设与房地产开发提出了新的发展政策。因此，中国城市的建设和房地产开发必将走出一条新的发展道路——无地“空间房产开发与空间建筑”； 　　四、无地“空间房产开发与空间建筑”发展新途径的方式是： 　　在城市使用中的数十万座即有建筑和旧住宅的上空，进行空间立体开发，即将原低矮的旧楼成倍的加高和更新改造。如：原4—6层旧建筑用上述成功的发明专利技术，加高到10—20层以上，并对旧建筑使用功能改造为符合现代化的使用要求。可想而知，“无地空间房产开发与空间建筑”在中国城市建设和房地产开发、推广实施，将不再占用耕地、大拆重建、大量搬迁，避免大量建筑垃圾的产生，在节能减排和节省巨大资金能源和资源方面将节省数十万亿的建设投资。 　　五、把数十年来，靠占地城市建设和房地产开发的发展方式，逐步的走向无地“空间房产开发与空间建筑”发展的道路，将是今后长时间的发展方向（今后不可能再大占耕地和大拆大建的建设了）。 　　六、我们在各省市推广节能减排创新科技的过程中，得到各地政府领导的肯定，并指示建设主管部门的大力支持，如河南省建设厅、福建省建设厅、甘肃省建设厅等发文件和组织推广创新科技的省级会议； 　　七、我们在各地政府领导的大力支持下，正在对七、八十年代建设的旧住宅小区进行加层改造， 　　如：其中40座4—6层楼住宅小区，加层改造为30座19—23层的新小区，拆除其中10座解决日照、消防、绿地设施和地下地上停车场。加层改造后的楼新增电梯和外表新装修后，如新建一样，原旧楼全包在里面，完全可以将原使用了数十年的旧住宅小区，改造为现代化使用要求的新住宅小区，且投资成本最多是大拆重建的二分之一。因此，能大大降低建房成本，从而大大降低房产价格，在大城市建房成本均3000元左右，售价8000元左右，中小城市建房成本约1500元左右，售价2000—3500元左右。