[00393037]房地产交易信息系统

对房地产交易信息进行数据库管理是全国各地的房地产管理部门现在普遍采用的管理手段，但往往存在如下缺点：由于交易数据量巨大，单纯靠交易管理部门的工作人员录入数据费时费力，交给别人录入，又怕泄露秘密；房地产交易本身就存在风险，管理风险因管理手段落后而加大，传统的单机数据库管理存在严重的管理漏洞；政府行业主管部门需为社会提供可供查询检索的合法房地产开发项目清单及较完备的项目信息，传统的单机数据库无法适应Internet时代的联网需求；政府部门要管理的各类房地产企业（开发企业、评估公司、中介机构、拆迁公司等）数目众多，以往靠电话、传真通知的方式已落后于时代，行业管理迫切需要现代化的管理手段。为此，开发了新型的房地产交易管理网络信息系统。应用实例：“北京市房地产交易管理网络信息系统”是根据北京市国土资源和房屋管理局的实际工作需要而由北京大学不动产研究鉴定中心负责设计开发的一套功能较完备的管理信息系统。该系统是以北京市国土资源和房屋管理局为中枢，连接市及区县房地产交易管理部门、权属登记部门、房地产开发企业、经纪机构、评估机构以及其他相关部门，并面向社会各界提供房地产信息资源的网络系统。系统充分利用了计算机网络技术并紧密结合大型数据库开发建设，可快速、高效、便捷地发布、传输和共享北京市房地产交易市场信息，并以局域网同广域风相互结合的方式实现北京市国土资源和房屋管理局与市及区（县）房地产交易管理部门、权属登记部门的业务连动。进而实现了各级行业主管部门对房地产交易流程及交易数据进行网络化、系统化、科学化和现代化管理的目标。